Меню
Поиск документов
Популярные файлы

Ситуационный план официальный сайт - Как получить ситуационный план участка

You are using an outdated browser. Please upgrade your browser. К пакету документации, требующейся для разрешения строительства и проведения инженерной инфраструктуры, требуется приложить Ситуационный план земельного участка СПЗУ. Это документ, который составляется на основании предварительного межевания земельного участка и опирается на сведения, полученные в результате геодезической съёмки. На плане, кроме топографических сведений об участке, отражается информация прилегающего к наделу, окружающего контекста.

Участок лаконично вписывается в зону застройки, без проведения ограничивающих межевых линий. То есть, по имеющейся в СПЗУ информации можно определить:. Выполняется при полном соответствии Градостроительному плану населённого пункта, регулируется нормами Градостроительного кодекса РФ. Состоит из топографической и текстовой части, в которых даётся план-схема местности, с пояснениями в виде текста и определением нормативов возведения капитального строения.

К нему прилагается инсоляционный план, отражающий систему освещения. При использовании для газификации или электрификации участка, в документ вносятся специфические сведения, которые будут рассмотрены далее. По регламенту, его требуется приложить к заявлению, подаваемому в местное отделение администрации, для получения разрешения на строительство или реконструкцию, соответственно положениям п.

Подача заявки на проведение электричества или газификацию участка, сопровождается приложением СПЗУ с соответствующими сведениями. Кроме этого, ситуационный план может применяться по усмотрению собственника земельного участка, в различных ситуациях. Например, целесообразно его применение для презентации объекта недвижимости при продаже, обмене. То же — в случае передачи земель в аренду.

Именно этот документ отражает существенные свойства участка, показывая в деталях прилегающую территорию и её функционирование. Так же применяется для расширения информационной базы топографической съёмки.

Как посмотреть ситуационный план земельного участка по кадастровому номеру онлайн?

По преимуществу данная документация подготавливается в департаменте по градостроительству и архитектуре населённого пункта. Но по регламенту, установленному локальными актами местных муниципалитетов, допускается передача полномочий по подготовке СПЗУ коммерческим компаниям, предоставляющим данную услугу населению. Это означает, что административный орган вправе отказать в подготовке ситуационного плана на основании положений статьи 48 ГК РФ и переадресовать заявителя в коммерческую компанию.

На основании той же статьи, в положениях п.

Ситуационный план

Этот момент требуется учесть при выборе исполнителя работ. Заинтересованному в подготовке документа лицу, требуется обратиться в департамент по градостроительству и архитектуре. Жителям районных центров — в отдел по землеустроительным работам, при местной администрации, а сельчанам — к главе местного исполкома. Москва такая услуга предусмотрена в отделе градостроительства и архитектуры.

Если в нём содержится официально оформленный отказ со ссылкой на нормы законодательства — следует обратиться в уполномоченную на исполнение данных работ, компанию. Как правило, к мотивированному отказу прилагаются соответствующие рекомендации или рекламные проекты, помогающие в поиске исполнителя услуг. Произвольный отказ органов власти в исполнении данного документа, не допустим.

Для собственника участка разница в выборе исполнителя заключается по преимуществу, в уплачиваемой за услугу, сумме. Административный орган обязан подготовить план безвозмездно, в то в время, как коммерческие компании получают оплату за предоставление услуг.

Для удобства на местах, в некоторых региональных муниципалитетах организованы коммерческие отделы по подготовке документации для строительства. Они принимают заказы там, где законодательство прямо не указывает на необходимость предоставления данной услуги как обязательной и безвозмездной. Нередко возникает вопрос о самостоятельной подготовке плана собственником. Такие действия допустимы, но не должны нарушать регламент п.

В качестве официального источника информации такой план рассматриваться не может. В соответствии с ними, ситуационный план имеет установленную форму. План составляется на основании топографической съёмки, проведённой заранее. К благоприятным следует относить те свойства населённого пункта, из которых можно извлечь пользу и рассматривать в качестве преимуществ.

Под неблагоприятными понимают нарушения комфортного существования граждан. Например — свалки, промышленные зоны, загрязняющие атмосферу и т.

В сведения о зоне застройки включаются кадастровые и технические характеристики планирующегося к возведению здания с учётом таких параметров как:. В заключение компания исполнитель удостоверяет сведения подписями исполнителя, руководителя и скрепляет их печатью организации.

Если на вновь выделенный участок проводится газ, требуется создание СПЗУ, основанного на специальной геодезической съёмке. Для этого недостаточно сведений, отражённых в обычном межевом плане по установлению межевых границ. В этом случае потребуются точные сведения проведения газопровода, что позволит рассчитать точные объёмы работ по врезке в действующую систему газопровода, а так же:.

В этом случае обязательно согласование Ситуационного плана с учреждением, уполномоченным на удостоверение документации для газификации участка. Ситуационный план прилагается к чертежам газификации объекта и подаётся с заявлением на получение разрешения. Аналогичны требования, предъявляющиеся собственникам наделов, при проведении на участок линий электропередач. Для составления разрешительной документации требуется обратиться с имеющимся ситуационным планом или топографической документацией, в управление электросетей областного или краевого центра.

Лицам, проживающим в районных или поселковых населённых пунктах, разрешено отправлять документацию заказным письмом по почте. После изучения условий электрификации в зоне застройки, уполномоченное должностное лицо принимает решение о проведении электричества на участок или отказывает в этой процедуре. Отказ должен быть мотивированным. Разрешение на проведение электроэнергии последовательно приводит к соответствующему результату:.

Ситуационные планы, составленные для газификации и электрификации участка, называются СПЗУ с привязкой к местности, так как здесь участок заявителя привязывается к уже действующей системе коммуникаций. Содружество ЮРИСТОВ По земельным и жилищным вопросам. Главная Земля Недвижимость Жилищные вопросы Договорное право Вопрос юристу. Содержание 1 Что такое ситуационный план земельного участка 2 Зачем нужен ситуационный план 3 Где получить ситуационный план 4 Требования к ситуационному плану земельного участка 5 Ситуационный план для газификации 6 Ситуационный план для подключения электросетей 7 Задать вопрос юристу бесплатно.

Земельные вопросы Покупка земли Продажа земли Аренда участка Кадастр Документы О налогах на землю О недвижимости Покупка квартиры Продажа квартиры.